Le LMNP, ou Location Meublée Non Professionnelle, est une opportunité d’investissement immobilier qui vous permet de réduire vos impôts tout en participant à la croissance de votre épargne. Chez Clovis, nous avons à cœur de vous guider à travers ce chemin vers une meilleure gestion de votre patrimoine.
Le LMNP et son impact sur votre patrimoine
Le principe du LMNP est simple : il consiste à louer un bien immobilier après l’avoir meublé. Votre objectif est de proposer un logement entièrement équipé et prêt à accueillir votre locataire dès son arrivée. Clovis vous offre deux options pour investir en LMNP : dans l’ancien ou dans des résidences gérées.
Pourquoi Choisir le LMNP avec Clovis ?
En optant pour le LMNP avec Clovis, vous accédez aux meilleures opportunités :
Sélection du Bien : Nous vous présentons uniquement des biens à fort potentiel, sélectionnés avec soin.
Suivi Personnalisé : Un conseiller dédié chez Clovis est toujours à votre disposition pour vous accompagner.
Déclaration Facilitée : Nous vous offrons une assistance pour vos déclarations fiscales, chaque année.
Le LMNP en Détail
Le LMNP est un investissement immobilier qui vous permet de générer des revenus réguliers. Le processus est simple : vous achetez un bien, le meublez, puis le mettez en location.
Impacts Financiers : Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier avec des mensualités d’efforts d’épargne abordables. Vous avez également la possibilité de revendre le bien à tout moment, potentiellement avec une plus-value.
Incidence sur Vos Impôts : En choisissant la location meublée, vous pouvez opter entre deux régimes d’imposition : le régime micro ou le régime réel. Les deux options offrent des avantages en réduisant la part imposable de vos revenus locatifs.
Les Avantages ✅ et les Limites ❌ du LMNP
Notre Approche
Chez Clovis, notre sélection de partenaires LMNP répond à des critères stricts :
Qualité des Partenaires : Nous travaillons avec des partenaires proposant des biens de qualité, disponibles dans toute la France. De plus, nos partenaires offrent des services de gestion locative pour vous soulager de toute contrainte.
Qualité des Biens Immobiliers : L’emplacement du bien, sa qualité intrinsèque et la demande locative sont des éléments auxquels nous accordons une grande importance.
Nos Partenaires
Clovis collabore avec des spécialistes reconnus pour vous offrir les meilleures opportunités en LMNP.
Le Cycle de Vie de Votre Investissement LMNP
Le LMNP fonctionne selon un principe simple :
Recherche du Bien : Un expert vous guide dans la recherche d’un bien immobilier présentant un fort potentiel.
Obtention d’un Prêt Immobilier : Vous pouvez contracter un prêt immobilier avec ou sans apport, selon votre situation.
Perception des Revenus Locatifs : Chaque mois, vous recevez des revenus de location légèrement inférieurs à vos mensualités de prêt.
Bénéfice de Réductions d’Impôts : Chaque année, vous profitez de réductions d’impôts significatives en fonction du régime fiscal choisi.
Revente éventuelle du Bien : Vous avez la possibilité de revendre votre bien à tout moment pour réaliser une plus-value ou de continuer à le louer.
La satisfaction de nos milliers de clients n’est pas le fruit du hasard. Chez Clovis, 100 % de l’accompagnement vous est offert. Notre modèle économique est transparent, et nous percevons une rétrocommission uniquement si vous décidez d’investir.
Foire aux Questions
🤷 Versement des Loyers : Nous proposons uniquement des investissements dans des emplacements à forte demande locative, ce qui facilite la recherche de locataires.
🤷 Plus-Value à la Revente : Grâce à notre accès à des données de qualité et à nos relations privilégiées avec nos fournisseurs, nous vous assurons que votre investissement présente un fort potentiel de plus-value à la revente.
