La Loi Pinel et Son Impact Positif sur Votre Épargne
Le fonctionnement de la Loi Pinel est simple : vous investissez dans un bien immobilier que vous louez pendant une période déterminée, généralement de 6 à 12 ans. En retour, vous bénéficiez de réductions d’impôt, en plus des revenus locatifs que vous percevez.
Les logements éligibles à la Loi Pinel doivent répondre à certaines conditions, notamment en ce qui concerne les loyers (plafonnés), la zone géographique et les revenus des locataires (plafonnés).
Pourquoi Choisir l’Investissement en Pinel avec Clovis ?
Lorsque vous investissez en Loi Pinel avec Clovis, vous bénéficiez de l’expertise de nos conseillers immobiliers spécialisés dans ce domaine. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet en vous proposant uniquement des biens à fort potentiel.
De plus, nous vous offrons un suivi personnalisé avec des conseillers Clovis toujours disponibles pour répondre à vos questions, ainsi qu’une assistance gratuite pour la déclaration fiscale chaque année.
La Loi Pinel en Détail
L’investissement en Loi Pinel présente des avantages significatifs tant pour votre épargne que pour vos impôts :
Impact sur Votre Épargne : Étant donné que les loyers sont plafonnés, vous devrez effectuer un effort d’épargne mensuel pour couvrir le remboursement du prêt. Au final, vous deviendrez propriétaire d’un appartement neuf en investissant seulement quelques centaines d’euros d’efforts d’épargne par mois. À la fin de la période de location, vous aurez également la possibilité de revendre le bien et réaliser un profit.
Impact sur Vos Impôts : Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt proportionnelle chaque année, pouvant atteindre jusqu’à 21 % de votre investissement, en fonction de la durée de la location.
Impact Positif de Votre Investissement sur la Société : Investir dans l’immobilier neuf Pinel, c’est participer activement à la modernisation des villes françaises et faciliter l’accès à la location pour les ménages modestes dans les zones à forte tension locative.
Avantages ✅ et Limites ❌ de la Loi Pinel
✅ Avantages :
- Réduction d’impôt très élevée, allant de 12 % à 21 % du montant total du bien.
- Possibilité de financer l’investissement par un prêt immobilier, sans apport initial requis.
- Engagement de location sur une durée déterminée.
❌ Limites :
- Encadrement des loyers.
- Nécessité de s’engager sur une période de location spécifique.
- Coût élevé de l’immobilier neuf.
Notre Approche
Chez Clovis, nous sélectionnons rigoureusement nos partenaires immobiliers selon plusieurs critères essentiels :
- La qualité du promoteur, avec une attention particulière portée sur la diversité géographique de leurs biens.
- La qualité du programme immobilier, en mettant l’accent sur l’emplacement du bien et la pression locative dans la région.
Nos Partenaires
Clovis collabore avec une vingtaine de promoteurs immobiliers pour couvrir l’ensemble du territoire français et vous proposer les meilleurs programmes Pinel. Parmi nos partenaires, vous reconnaîtrez des noms prestigieux tels que Nexity, Kaufman & Broad et Cogedim.
Le Cycle de Vie de Votre Investissement Pinel
- Recherche d’un Bien Immobilier : Faites-vous accompagner par nos experts pour trouver un bien immobilier présentant un fort potentiel.
- Obtention d’un Prêt Immobilier : Vous avez la possibilité de contracter un prêt immobilier avec ou sans apport initial.
- Revenus Locatifs Réguliers : Chaque mois, vous recevez des revenus de location légèrement inférieurs à vos mensualités de prêts.
- Réductions d’Impôts Avantageuses : Chaque année, vous bénéficiez de réductions d’impôts importantes en fonction de la durée de location sur laquelle vous vous engagez.
- Revente ou Poursuite de la Location : À la fin de la période de location, vous avez la possibilité de revendre le bien et réaliser une plus-value ou de continuer à le louer.
La Satisfaction de nos Clients, notre priorité
Chez Clovis, nous sommes fiers de la satisfaction de nos milliers de clients. Notre modèle économique est transparent, nous percevons une rétrocommission de nos partenaires fournisseurs de produits d’investissement uniquement si vous décidez d’investir. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement 100 % gratuit.
Foire aux Questions
🤝 Versement des Loyers : Nous ne proposons que des investissements pour lesquels il sera très facile de trouver des locataires, grâce à notre agrégation de milliers de données pour sélectionner des emplacements dynamiques à forte demande locative.
🤔 Plus-Value à la Revente : Grâce à nos données et à nos partenariats privilégiés avec les fournisseurs, nous nous assurons que votre investissement ne se situe pas dans un immeuble avec une exclusivité Pinel à 100 %.
🤝 Pinel vs. Location Meublée : Le Pinel vous permet de devenir propriétaire sans apport initial, de déléguer la gestion locative, et de bénéficier de réductions d’impôt significatives. Le choix dépendra de la localisation et des objectifs de votre investissement immobilier.
